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/ STUDIO & COMPETENCES /
 

Le studio Olivier Jourdain est un studio d'architecture d'intérieur.

Multidisciplinaire, Il intervient sur différentes échelles de projet pour du design d'intérieur ou pour des projets de rénovation et de réhabilitation du bâti ancien en Bretagne Nord et tout particulièrement sur la côte d’Émeraude.

Il s'adresse principalement à une clientèle privée pour de l'habitation ou pour toute activité commerciale ou professionnelle.

Après avoir exercé sept ans dans la région des Pays de La Loire et fort d'un parcours diversifié comme collaborateur au sein d'agences Parisiennes prestigieuses avec notamment plusieurs collaborations auprès de Karl Fournier et Olivier Marty du Studio KO ou encore l'agence de Charles Zana, je me suis établi en Bretagne Nord en Septembre 2021.

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Passionné par la mer et la Bretagne depuis de longues années et sensible également à son patrimoine et à l'importance historique et artistique d'un lieu, mon approche s'orientera toujours vers un équilibre que je m'efforcerai de conserver à chaque nouveau projet entre le respect du bâti existant et l'intégration dans son contexte d'un projet créatif et innovant à la démarche plus contemporaine.

Chaque projet sera également abordé de manière globale avec un soin tout particulier accordé au détail, au choix des matériaux, du mobilier et des luminaires.

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Quel que soit la nature du projet, le studio sera à votre écoute pour développer à vos côtés et avec des entreprises qualifiées, des solutions techniques et esthétiques en accord avec votre programme, vos attentes et les contraintes budgétaires et réglementaires liées au projet.

Enfin, une étude complète et personnalisée vous sera proposée afin d'étudier ensemble l'historique de votre projet et le faire aboutir vers une identité qui vous ressemblera en conciliant cohérence et qualité architecturale dont le studio se porte garant.

 

 

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/ INTERVENTIONS /

Le studio vous accompagne d'une simple mission de conseil dans le cadre d'une étude avant projet jusqu'à la prise en charge complète d'un projet en mission complète (Étude + maitrise d’œuvre d'exécution).

Il intervient sur des échelles de projets variées dans le cadre de programmes de réhabilitations, de rénovations, de décoration ou de restaurations plus lourdes (intérieurs & extérieurs) sur du bâti en milieu sensible (ISMH ou proximité d'un MH) ou sur un ouvrage plus actuel et plus contemporain.

- Appartement
- Maison
- Hôtel particulier
- Manoir, château, vieux corps de ferme
- Hôtel
- Bar
- Restaurant
- Bureau
- Boutique
- Commerce

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/ DÉROULEMENT D'UNE MISSION /

/ Rdv préparatoire /

Lors d’une première rencontre, nous récolterons toutes les informations nécessaires à la bonne compréhension de votre projet: programme, réglementation, budget... et une première analyse orale sera faite sur place sur la faisabilité de votre projet en fonction des contraintes liées à l'existant, au budget et au planning souhaité.

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/ Proposition d'honoraires / Contrat /

En fonction de l'échelle du projet et de sa complexité, une proposition d'honoraires vous sera transmise et un contrat sera établi pour démarrer la mission.

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/ Relevé /

Pour tout projet concernant un bâtiment existant, un relevé précis et complet sera effectué sur site afin de réaliser en plan, en coupe et en élévation la représentation exacte de l'ensemble des volumes à l'état existant.

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/ Esquisse / APS - Avant projet sommaire /

Suite au rdv préparatoire et après l'établissement d'un relevé, nous vous présenterons différents croquis. Nous travaillerons ensuite la conception générale du projet en plans, en élévations, en coupes et en 3D afin de pouvoir établir une première approche du coût prévisionnel des travaux.

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/ APD - Avant Projet Définitif /

Remaniement de l'APS et élaboration d'un dossier de plans avec les détails significatifs des ouvrages comportant toutes les indications nécessaires à la bonne compréhension du programme. Recherche des matériaux et développement de l'esthétique générale du projet.

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/ AT, DP, PC - Autorisation de travaux, déclaration préalable, permis de construire /

Élaboration des dossiers de demande de travaux, de déclaration préalable ou de permis de construire pour toute demande de travaux où le projet et ses différentes modifications nous impose des autorisations d'urbanisme. Montage des dossiers et suivi administratif auprès des services de l'urbanisme de la commune concernée par le projet.

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/ PCG - Projet de conception générale /

Après approbation de l'APD et après obtention des éventuelles autorisations administratives, nous élaborons un dossier plans de dessins techniques et de détails d'exécution. Passation des marchés, planning et estimation définitive du coût prévisionnel des travaux de + ou - 15 % et descriptif détaillé par corps d'état.

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/ DCE - Dossier de Consultation des Entreprises  /

Suite au retour des entreprises contactées, nous vous remettrons des devis précis et transparents. Nous vous aiderons à comparer les différentes offres et à faire le choix final. Cela permettra de préciser l’enveloppe nécessaire à la réalisation des travaux.

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/ Suivi de chantier /

Nous coordonnerons l’ensemble des acteurs du chantier et veillerons à ce que votre projet soit mis en œuvre dans le respect des coûts et des délais. Une réunion de chantier minimum par semaine sera prévue + un PV de chantier correspondant. Un PV de réception de chantier sera rédigé et signé à la fin des travaux, une fois les éventuelles réserves levées.